Profiteer van lagere kosten op je nieuwbouw! Dankzij de BTW-verlaging van 21% naar 6% betaal je minder, zolang de woning wordt gebouwd na afbraak van een bestaand pand. Deze regeling was oorspronkelijk van toepassing tot eind 2024, maar werd verlengd tot 30 juni 2025. De maatregel is geldig mits de akte vóór deze datum afgerond wordt en de omgevingsvergunning vóór 1 juli 2023 werd aangevraagd. Voor Bouwen Op Maat-projecten blijft de regeling doorlopen. Bekijk de voorwaarden en ontdek hoeveel je kunt besparen!

Voorwaarden voor het verlaagde BTW-tarief

Om te profiteren van het verlaagde BTW-tarief, moeten zowel wij als jij voldoen aan een aantal specifieke voorwaarden. Wij hebben er al voor gezorgd dat we aan de volgende criteria voldoen:

• We breken een oud gebouw af om er vervolgens een nieuwe woning te bouwen, op Belgisch grondgebied.
• De totale bewoonbare oppervlakte van de nieuwe woning is minder dan 200 vierkante meter, inclusief ruimtes die kunnen gebruikt worden voor economische activiteiten.

Als koper dien je ook aan bepaalde voorwaarden te voldoen:

• Het betreft je enige en eigen woning(*).
• Je zal de komende 5 jaar in de gekochte woning of het appartement verblijven, wat ook betekent dat je je domicilie daar moet vestigen.
• Je dient een verklaring te ondertekenen waarin je bevestigt aan alle voorwaarden te voldoen. Als je een woning koopt bij Hectaar, geven we je de nodige uitleg bij het invullen van dit formulier en voegen we de bijlage vervolgens toe aan onze aangifte.
• Vennootschappen op verenigingen komen niet in aanmerking.
• De maatregel geldt niet voor tweede verblijven, woningen en appartementen die bedoeld zijn voor verhuur, tenzij je de woning (als natuurlijke persoon of als rechtspersoon) voor 15 jaar ter beschikking stelt aan een sociaal verhuurkantoor.
• Het verlaagde tarief is niet van toepassing op werkzaamheden in je tuin, sauna's, tennisterreinen, afsluitingen...

(*)Woon je nu nog in een andere eigen woning? Als je de woning verkoopt in het kalenderjaar dat volgt op het jaar van de eerste ingebruikname van je nieuwe woning, kan het verlaagde btw-tarief toegepast worden.

Het verlaagde BTW-tarief voor investeringen

Sinds 1 juni 2024 is er een uitbreiding van de 6% BTW-maatregel voor investeerders van een Bouwen Op Maat investeringsproject.

Als eigenaar dien je hierbij aan bepaalde voorwaarden te voldoen:

• De afbraak en opbouw van de woning op jouw eigen grond, moet gebeuren door dezelfde bouwheer.
• De maximale bewoonbare oppervlakte van de nieuwe woning is 200 vierkante meter.
• Bij Bouwen Op Maat projecten waarbij Hectaar bouwt op jouw grond moet je de nieuwe woning minstens 15 jaar verhuren vanaf de eerste ingebruikname. Dit kan met opeenvolgende huurcontracten met verschillende huurders.
• De huurder moet een natuurlijk persoon zijn die zijn domicilie in de woning vestigt.
• Het verlaagde BTW-tarief geldt pas vanaf het moment dat een verklaring wordt ingediend bij de FOD financiën via het MyMinfin-portaal.

Op zoek naar een nieuwbouwwoning met 6% BTW bij Hectaar?

Dan hebben we goed nieuws! Een aantal projecten komen in aanmerking voor de overgangsmaatregel van het verlaagde BTW-tarief, wat betekent dat je uiteindelijk minder betaalt voor je woning op alle facturen tot en met 30 juni 2025. Ontdek hieronder onze projecten.