Dankzij het verlaagde BTW-tarief van 21% naar 6% kun je een nieuwe woning bouwen of kopen tegen lagere kosten. Dit BTW-voordeel blijft geldig voor alle facturen die vóór het einde van dit jaar worden uitgereikt.
Om te kunnen genieten van dit tarief, is het belangrijk om rekening te houden met een aantal specifieke voorwaarden. Geen zorgen, bij Hectaar hebben we ervoor gezorgd dat onze beschikbare projecten al aan deze voorwaarden voldoen:
- We breken een oud gebouw af om er vervolgens een nieuwe woning te bouwen. Het betreft enkel de afbraak en heropbouw van gebouwen op het Belgische grondgebied.
- De totale bewoonbare oppervlakte van de nieuwe woning is minder dan 200 vierkante meter, inclusief ruimtes die kunnen gebruikt worden voor economische activiteiten.
Er zijn ook enkele voorwaarden waar jij als koper aan moet voldoen. Om te bepalen of je in aanmerking komt voor het verlaagde BTW-tarief, hebben we een handige checklist voor je opgesteld. Hiermee kun je snel controleren of je in aanmerking komt.
Wanneer geldt het 6% btw-tarief bij nieuwbouw?
- Het betreft jouw enige en eigen woning(*).
- Je koopt een woning of appartement waarin je de komende 5 jaar zelf zal wonen. Dit betekent dat je je domicilie daar moet vestigen.
- Je dient een verklaring te ondertekenen waarin je bevestigt aan alle voorwaarden te voldoen. Als je een woning koopt bij Hectaar, geven we je de nodige uitleg bij het invullen van dit formulier en voegen we de bijlage vervolgens toe aan onze aangifte.
(*)Woon je nu nog in een andere eigen woning? Als je de woning verkoopt in het kalenderjaar dat volgt op het jaar van de eerste ingebruikname van je nieuwe woning, kan het verlaagde btw-tarief toegepast worden.
Wanneer geldt het 6% btw-tarief niet?
- Voor vennootschappen of verenigingen.
- Voor tweede verblijven, woningen en appartementen die bedoeld zijn voor verhuur, tenzij je de woning (als natuurlijke persoon of als rechtspersoon) voor 15 jaar ter beschikking stelt aan een sociaal verhuurkantoor.
- Voor werkzaamheden in je tuin, sauna's, tennisterreinen, afsluitingen...
Zoek je naar een nieuwbouwwoning met 6% BTW bij Hectaar? Dan hebben we goed nieuws! Een aantal projecten komen in aanmerking voor dit verlaagde BTW-tarief, wat betekent dat je uiteindelijk minder betaalt voor je woning. Ontdek hier ons aanbod.
- De laatste beschikbare halfopen woning in Sijsele met het verlaagde BTW-tarief.
- Gelegen nabij het prachtige bos Ryckevelde, in een doodlopende straat binnen een kindvriendelijke buurt.
- E-peil 30.
- Voorzien van vloerverwarming en een lucht-water warmtepomp.
- Het plaatsen van een carport is mogelijk.
- De afwerking met hoogwaardige materialen kies je naar eigen smaak bij onze partners.
- Drie energiezuinige woningen in Bredene-dorp in een kindvriendelijke, rustige buurt op slechts 2 kilometer afstand van het strand. Hier vind je comfort, rust en frisse zeelucht binnen handbereik.
- E-peil 30 (hierdoor geniet je vijf jaar lang van 50% vrijstelling op de onroerende voorheffing).
- Voorzien van drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen.
- De aangelegde, zuidwestgerichte tuin staat garant voor zorgeloze zonnige dagen.
- De woningen zijn volledig afgewerkt.
- Een eigen autostaanplaats is inbegrepen.
- Twee eigentijdse halfopen woningen te Beernem in een serene, groene omgeving en tegelijkertijd dichtbij het levendige centrum van Oedelem.
- E-peil 10 (hierdoor geniet je vijf jaar lang van 100% vrijstelling op de onroerende voorheffing).
- Elke woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte leefruimte en vloerverwarming voor optimaal comfort.
- Het plaatsen van een carport is mogelijk.
- Ontdek de laatste beschikbare woning in de Schuwe-maandagstraat te Roeselare, met een vlotte toegang tot de E403.
- E-peil 30.
- Voorzien van drie slaapkamers en een buitenruimte gekenmerkt door een prachtig aangelegde, omheinde tuin.
- De woning is volledig afgewerkt, inclusief schilderwerken en verlichting.
- Een parkeerplaats is inbegrepen.
- Ontdek de laatste beschikbare gesloten en halfopen woningen, gelegen nabij het centrum van Zwevegem, op een boogscheut van verschillende lokale voorzieningen zoals een bakker en een supermarkt.
- Dankzij de strategische ligging is er een vlotte toegang tot zowel de E17 als de E403.
- E-peil 30.
- De woning is voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort.
- Eenmaal binnen tref je drie slaapkamers en een lichtrijke leefruimte, die voldoende ruimte bieden voor jouw gezin.
- Een oase van luxe en comfort vind je in de badkamer, voorzien van een ligbad, douche en dubbel lavabomeubel.
- Buiten kun je genieten van een ruime tuin.
- De laatste beschikbare gesloten woning op fietsafstand van het bruisende centrum van Gent, gelegen tussen de prachtige Gentbrugse meersen en het park De Vijvers.
- E-peil 30.
- Het comfort van je woning wordt versterkt door een warmtepomp lucht-water systeem en vloerverwarming op het gelijkvloers, wat zorgt voor een aangename leefomgeving gedurende het hele jaar.
- De woning is voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers en een lichtrijke leefruimte met een open keuken, wat voldoende ruimte biedt voor jouw gezin.
- Er is een gezellig aangelegde tuin met een handige tuinberging en twee terrassen waar je kunt ontspannen.
- Op zoek naar een woning nabij het levendige centrum van Gent? Deze vier moderne halfopen nieuwbouwwoningen, gelegen in de Sint-Bernadettestraat, bieden een strategische locatie nabij diverse voorzieningen zoals een supermarkt, sportfaciliteiten en het station Gent-Dampoort.
- Je krijgt de kans om de binnenafwerking naar eigen smaak te kiezen bij onze partners.
- Voor optimaal comfort en duurzaamheid is elke woning uitgerust met een lucht-water warmtepomp in combinatie met vloerverwarming.
- E-peil 30.
- De woningen zijn voorzien van een inpandige garage.
- Deze moderne gesloten nieuwbouwwoning in Erpe-Mere is de laatste beschikbare woning binnen het project.
- E-peil 30.
- De woning is voorzien van een ruime leefruimte en een open keuken, waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen.
- De binnenafwerking kies je helemaal zelf bij onze partners.
- De woning is voorzien van vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat.
- De woning is voorzien van een inpandige garage.
- De grote troef van deze woning is de ruime tuin.
- Ontdek de twee gesloten woningen en open woning aan het voordelige BTW-tarief van 6%.
- De woningen bevinden zich op een rustige locatie.
- Een inpandige garage is inbegrepen.
- De binnenafwerking kies je helemaal zelf naar eigen smaak bij onze partners.
- Eenergiezuinig met een E-peil van 45.
- Met drie slaapkamers en een ruime leefruimte is er voldoende ruimte voor jouw gezin.
Beernem, Handzame, Herzele, Oedelem, Roeselare, Saint-Léger (Estaimpuis), Zonnebeke, Meulebeke, Puurs-Sint-Amands, Aalst (9300), Aalter, Aartrijke, Antoing, Assebroek, Bredene, Brugge, Erondegem, Erpe-Mere, Evergem, Gent, Geraardsbergen, Gijzegem, Gijzenzele, Haaltert, Harelbeke, Herdersem, Hooglede, Jabbeke, Landegem, Lauwe, Meigem, Ninove, Oostkamp, Ottergem, Outer, Poperinge, Ronse, Sijsele, Sint-Denijs, Tielt (8700), Vlekkem, Waregem, Westrozebeke, Wingene, Zemst, Zwevegem, Sint-Lievens-Houtem, Merelbeke, Schelle, Wielsbeke, Estaimbourg, Knokke, Kortrijk, Melle, Stekene, Wevelgem, Zele, Berlare, Gullegem, Balegem, Serskamp, Steenhuffel, Dudzele, Lebbeke, Londerzeel, Oosterzele, Willebroek, Ursel, Erembodegem, Zarren, Vezon, Lokeren, Péruwelz