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Roeselare

Gitsestraat

Au cœur vert de Roulers, à deux pas du centre-ville et facilement accessible par l'autoroute, Hectaar réalise son plus grand projet résidentiel à ce jour : le Heldenkwartier. Ce nouveau quartier allie durabilité, diversité et aménagement réfléchi dans un cadre calme et convivial pour les familles.

À quoi s’attendre ?

  • 153 habitations sur un terrain de 5,5 hectares : 115 maisons unifamiliales, 18 appartements, 20 maisons empilées
  • Styles variés : contemporain et rural
  • Parcelles entre 160 m² et 360 m²
  • Chaque logement dispose d’un jardin ou d’une terrasse, et d’un carport ou garage


Localisation & accessibilité

  • À proximité du centre de Roulers
  • Connexion rapide à l’autoroute
  • Quartier verdoyant, calme et adapté aux familles


Durable & tourné vers l’avenir

  • Raccordé au réseau de chaleur
  • Techniques énergétiques conformes aux normes les plus récentes
  • Chauffage par le sol et valeurs d’isolation élevées
  • 14 % du site est constitué d’espaces verts publics, accessibles à moins de 300 m de chaque logement
  • Nouvelles pistes cyclables et priorité donnée aux déplacements doux


En hommage aux héros locaux, les rues portent le nom de résistants et libérateurs.
Le général Maczek et Simonne Brugghe, héroïne de la résistance de Roulers, y sont honorés de façon durable.
Intéressé(e) ou curieux(se) de connaître les logements disponibles ?
Contactez notre équipe pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous.
Vivre au Heldenkwartier : vert, paisible et central.

50.9634993, 3.1170603

Lot Type Surface totale Surface habitable Ch. à c. Plan Cahier des charges État Detail
30A
Maison empilée
431 m²
76 m²
1
    Vendu
30B
Maison empilée
0 m²
75 m²
1
Download plan Download chargebook
Gros oeuvre entamé
30B
Gros oeuvre entamé
epc A
Maison empilée
€ 197.891
hors TVA et frais d'enregistrement

Choisissez votre maison empilée idéale : une maison de plain-pied avec deux chambres et un jardin, ou une maison empilée à l’étage avec une ou deux chambres et une terrasse conviviale.

Installations
Electricité
Eau de ville
Eau de pluie
Téléphone
Distribution
Egouts
Internet
Chauffage par le sol
Info
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Assignation pour infraction à la législation urbanistique
Non
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Sensibilité aux inondations
Non sensible aux inondations
G-score
A
P-score
A
31
Mitoyenne
237 m²
140 m²
3
Download plan Download chargebook
Gros oeuvre entamé
31
Gros oeuvre entamé
epc A
Mitoyenne
€ 288.000
hors TVA et frais d'enregistrement
Installations
Electricité
Eau de ville
Eau de pluie
Téléphone
Distribution
Egouts
Internet
Chauffage par le sol
Info
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Assignation pour infraction à la législation urbanistique
Non
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Sensibilité aux inondations
Non sensible aux inondations
P-score
A
32
Mitoyenne
234 m²
140 m²
3
Download plan Download chargebook
Gros oeuvre entamé
32
Gros oeuvre entamé
epc A
Mitoyenne
€ 288.000
hors TVA et frais d'enregistrement
Installations
Electricité
Eau de ville
Eau de pluie
Téléphone
Distribution
Egouts
Internet
Chauffage par le sol
Info
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Assignation pour infraction à la législation urbanistique
Non
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Sensibilité aux inondations
Non sensible aux inondations
P-score
A
33
Mitoyenne
230 m²
140 m²
3
Download plan Download chargebook
Gros oeuvre entamé
33
Gros oeuvre entamé
epc A
Mitoyenne
€ 288.000
hors TVA et frais d'enregistrement
Installations
Electricité
Eau de ville
Eau de pluie
Téléphone
Distribution
Egouts
Internet
Chauffage par le sol
Info
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Assignation pour infraction à la législation urbanistique
Non
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Sensibilité aux inondations
Non sensible aux inondations
P-score
A
34A
Maison empilée
347 m²
76 m²
1
Download plan Download chargebook
Gros oeuvre entamé
34A
Gros oeuvre entamé
epc A
Maison empilée
€ 203.773
hors TVA et frais d'enregistrement

Choisissez votre maison empilée idéale : une maison de plain-pied avec deux chambres et un jardin, ou une maison empilée à l’étage avec une ou deux chambres et une terrasse conviviale.

Installations
Electricité
Eau de ville
Eau de pluie
Téléphone
Distribution
Egouts
Internet
Chauffage par le sol
Info
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Assignation pour infraction à la législation urbanistique
Non
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Sensibilité aux inondations
Non sensible aux inondations
G-score
A
P-score
A
34B
Maison empilée
0 m²
75 m²
1
    Vendu
40A
Maison empilée
246 m²
81 m²
2
    Vendu
40B
Maison empilée
0 m²
76 m²
1
    Vendu
41
Mitoyenne
161 m²
144 m²
3
Download plan Download chargebook
Bientôt prêt à vivre
41
Bientôt prêt à vivre
epc A
Mitoyenne
€ 293.844
hors TVA et frais d'enregistrement

Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée avec toilettes invités, un local de rangement et un grand séjour avec cuisine ouverte. À l’étage, un hall de nuit avec toilettes séparées, trois chambres à coucher complètes, un espace de rangement distinct et une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. Chaque habitation est en outre dotée d’une place de parking privée et d’un chauffage durable via le réseau de chaleur. Vous pouvez dès aujourd’hui choisir les finitions du sol, de l’escalier, des portes intérieures, de la cuisine et de la salle de bains selon vos préférences, en concertation avec nos fournisseurs partenaires.

Installations
Electricité
Eau de ville
Eau de pluie
Téléphone
Distribution
Egouts
Internet
Chauffage par le sol
Info
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Assignation pour infraction à la législation urbanistique
Non
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Sensibilité aux inondations
Non sensible aux inondations
P-score
A
42
Mitoyenne
162 m²
139 m²
3
    Vendu
43
Mitoyenne
162 m²
144 m²
3
    Vendu
44A
Maison empilée
257 m²
78 m²
2
    Vendu
44B
Maison empilée
0 m²
73 m²
2
    Vendu
45
Jumelée
270 m²
160 m²
3
    Vendu
46
Mitoyenne
197 m²
160 m²
3
    Vendu
47
Mitoyenne
197 m²
160 m²
3
    Vendu
48
Mitoyenne
197 m²
160 m²
3
    Vendu
49
Jumelée
270 m²
160 m²
3
    Vendu
50
Jumelée
270 m²
156 m²
3
    Vendu
51
Jumelée
270 m²
156 m²
3
    Vendu
52
Jumelée
270 m²
159 m²
3
Download plan Download chargebook
52
epc A
Jumelée
€ 323.500
hors TVA et frais d'enregistrement

À la frontière de Roeselare et Hooglede, le long de la Gitsestraat, nous réalisons d’élégantes maisons neuves mitoyennes et semi-ouvertes dans un quartier calme et familial. L’architecture moderne se combine harmonieusement avec un environnement verdoyant et une excellente accessibilité grâce à la proximité de l’autoroute et des transports en commun. Les maisons mitoyennes disposent en outre d’un accès arrière pratique pour les piétons et les cyclistes. Ces habitations économes en énergie sont équipées d’un chauffage par le sol au rez-de-chaussée en combinaison avec le réseau de chaleur et offrent tout le confort moderne, notamment trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et double meuble lavabo, ainsi qu’un garage intégré. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !

Installations
Electricité
Eau de ville
Eau de pluie
Egouts
Internet
Panneaux solaires
Chauffage par le sol
Info
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Assignation pour infraction à la législation urbanistique
Non
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Sensibilité aux inondations
Non sensible aux inondations
G-score
A
P-score
A
53
Mitoyenne
198 m²
159 m²
3
Download plan Download chargebook
53
epc A
Mitoyenne
€ 309.123
hors TVA et frais d'enregistrement

À la frontière de Roeselare et Hooglede, le long de la Gitsestraat, nous réalisons d’élégantes maisons neuves mitoyennes et semi-ouvertes dans un quartier calme et familial. L’architecture moderne se combine harmonieusement avec un environnement verdoyant et une excellente accessibilité grâce à la proximité de l’autoroute et des transports en commun. Les maisons mitoyennes disposent en outre d’un accès arrière pratique pour les piétons et les cyclistes. Ces habitations économes en énergie sont équipées d’un chauffage par le sol au rez-de-chaussée en combinaison avec le réseau de chaleur et offrent tout le confort moderne, notamment trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et double meuble lavabo, ainsi qu’un garage intégré. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !

Installations
Electricité
Eau de ville
Eau de pluie
Egouts
Internet
Panneaux solaires
Chauffage par le sol
Info
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Assignation pour infraction à la législation urbanistique
Non
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Sensibilité aux inondations
Non sensible aux inondations
G-score
A
P-score
A
54
Mitoyenne
198 m²
159 m²
3
Download plan Download chargebook
54
epc A
Mitoyenne
€ 309.123
hors TVA et frais d'enregistrement

À la frontière de Roeselare et Hooglede, le long de la Gitsestraat, nous réalisons d’élégantes maisons neuves mitoyennes et semi-ouvertes dans un quartier calme et familial. L’architecture moderne se combine harmonieusement avec un environnement verdoyant et une excellente accessibilité grâce à la proximité de l’autoroute et des transports en commun. Les maisons mitoyennes disposent en outre d’un accès arrière pratique pour les piétons et les cyclistes. Ces habitations économes en énergie sont équipées d’un chauffage par le sol au rez-de-chaussée en combinaison avec le réseau de chaleur et offrent tout le confort moderne, notamment trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et double meuble lavabo, ainsi qu’un garage intégré. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !

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Electricité
Eau de ville
Eau de pluie
Egouts
Internet
Panneaux solaires
Chauffage par le sol
Info
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Assignation pour infraction à la législation urbanistique
Non
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Sensibilité aux inondations
Non sensible aux inondations
G-score
A
P-score
A
55
Jumelée
280 m²
159 m²
3
Download plan Download chargebook
55
epc A
Jumelée
€ 324.123
hors TVA et frais d'enregistrement

À la frontière de Roeselare et Hooglede, le long de la Gitsestraat, nous réalisons d’élégantes maisons neuves mitoyennes et semi-ouvertes dans un quartier calme et familial. L’architecture moderne se combine harmonieusement avec un environnement verdoyant et une excellente accessibilité grâce à la proximité de l’autoroute et des transports en commun. Les maisons mitoyennes disposent en outre d’un accès arrière pratique pour les piétons et les cyclistes. Ces habitations économes en énergie sont équipées d’un chauffage par le sol au rez-de-chaussée en combinaison avec le réseau de chaleur et offrent tout le confort moderne, notamment trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et double meuble lavabo, ainsi qu’un garage intégré. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !

Installations
Electricité
Eau de ville
Eau de pluie
Egouts
Internet
Panneaux solaires
Chauffage par le sol
Info
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Assignation pour infraction à la législation urbanistique
Non
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Sensibilité aux inondations
Non sensible aux inondations
G-score
A
P-score
A
56
Jumelée
280 m²
155 m²
3
Download plan Download chargebook
56
epc A
Jumelée
€ 329.123
hors TVA et frais d'enregistrement

À la frontière de Roeselare et Hooglede, le long de la Gitsestraat, nous réalisons d’élégantes maisons neuves mitoyennes et semi-ouvertes dans un quartier calme et familial. L’architecture moderne se combine harmonieusement avec un environnement verdoyant et une excellente accessibilité grâce à la proximité de l’autoroute et des transports en commun. Ces habitations économes en énergie sont équipées d’un chauffage par le sol au rez-de-chaussée en combinaison avec le réseau de chaleur et offrent tout le confort moderne, notamment trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et double meuble lavabo, ainsi qu’un garage intégré. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !

Installations
Electricité
Eau de ville
Eau de pluie
Egouts
Internet
Panneaux solaires
Chauffage par le sol
Info
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Assignation pour infraction à la législation urbanistique
Non
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Sensibilité aux inondations
Non sensible aux inondations
G-score
A
P-score
A
57
Jumelée
270 m²
155 m²
3
Download plan Download chargebook
57
epc A
Jumelée
€ 328.500
hors TVA et frais d'enregistrement

À la frontière de Roeselare et Hooglede, le long de la Gitsestraat, nous réalisons d’élégantes maisons neuves mitoyennes et semi-ouvertes dans un quartier calme et familial. L’architecture moderne se combine harmonieusement avec un environnement verdoyant et une excellente accessibilité grâce à la proximité de l’autoroute et des transports en commun. Ces habitations économes en énergie sont équipées d’un chauffage par le sol au rez-de-chaussée en combinaison avec le réseau de chaleur et offrent tout le confort moderne, notamment trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et double meuble lavabo, ainsi qu’un garage intégré. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !

Installations
Electricité
Eau de ville
Eau de pluie
Egouts
Internet
Panneaux solaires
Chauffage par le sol
Info
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Assignation pour infraction à la législation urbanistique
Non
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Sensibilité aux inondations
Non sensible aux inondations
G-score
A
P-score
A
62
Jumelée
297 m²
151 m²
3
    Vendu
63
Mitoyenne
217 m²
151 m²
3
    Vendu
64
Jumelée
351 m²
156 m²
3
Download plan Download chargebook
Prêt à vivre
64
Prêt à vivre
epc A
Jumelée
€ 377.171
hors TVA et frais d'enregistrement

Cette maison de style campagnard trois façades est équipée de tout le confort moderne, avec un niveau énergétique E30, du chauffage par le sol au rez-de-chaussée et un raccordement au réseau de chaleur, garantissant un chauffage efficace et durable. Avec trois grandes chambres, un garage pratique et un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, cette maison offre tout l’espace et le confort nécessaires pour un cadre de vie agréable.

Installations
Electricité
Eau de ville
Eau de pluie
Téléphone
Distribution
Egouts
Internet
Chauffage par le sol
Info
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Assignation pour infraction à la législation urbanistique
Non
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Sensibilité aux inondations
Non sensible aux inondations
G-score
A
P-score
A
65
Jumelée
284 m²
162 m²
3
Download plan Download chargebook
Prêt à vivre
65
Prêt à vivre
epc A
Jumelée
€ 330.238
hors TVA et frais d'enregistrement

Cette maison moderne trois façades offre tout l’espace nécessaire, avec un garage intégré et trois grandes chambres. Elle est économe en énergie grâce au chauffage par le sol au rez-de-chaussée combiné au réseau de chaleur. La spacieuse salle de bain est équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un double lavabo, garantissant un confort optimal et une finition élégante.

Installations
Electricité
Eau de ville
Eau de pluie
Téléphone
Egouts
Internet
Chauffage par le sol
Fosse septique
Info
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Assignation pour infraction à la législation urbanistique
Non
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Sensibilité aux inondations
Non sensible aux inondations
G-score
A
P-score
A
66
Mitoyenne
180 m²
162 m²
3
Download plan Download chargebook
Prêt à vivre
66
Prêt à vivre
epc A
Mitoyenne
€ 305.877
hors TVA et frais d'enregistrement

Cette maison moderne mitoyenne offre tout l’espace nécessaire, avec un garage intégré et trois grandes chambres. Elle est économe en énergie grâce au chauffage par le sol au rez-de-chaussée, combiné au réseau de chaleur. La spacieuse salle de bain est équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un double lavabo, garantissant un confort optimal et une finition élégante.

Installations
Electricité
Eau de ville
Eau de pluie
Téléphone
Egouts
Internet
Chauffage par le sol
Fosse septique
Info
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Assignation pour infraction à la législation urbanistique
Non
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Sensibilité aux inondations
Non sensible aux inondations
G-score
A
P-score
A
67
Mitoyenne
180 m²
162 m²
3
Download plan Download chargebook
Prêt à vivre
67
Prêt à vivre
epc A
Mitoyenne
€ 305.685
hors TVA et frais d'enregistrement

Cette maison moderne mitoyenne offre tout l’espace nécessaire, avec un garage intégré et trois grandes chambres. Elle est économe en énergie grâce au chauffage par le sol au rez-de-chaussée, combiné au réseau de chaleur. La spacieuse salle de bain est équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un double lavabo, garantissant un confort optimal et une finition élégante.

Installations
Electricité
Eau de ville
Eau de pluie
Téléphone
Egouts
Internet
Chauffage par le sol
Fosse septique
Info
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Assignation pour infraction à la législation urbanistique
Non
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Sensibilité aux inondations
Non sensible aux inondations
G-score
A
P-score
A
68
Mitoyenne
180 m²
162 m²
3
Download plan Download chargebook
Prêt à vivre
68
Prêt à vivre
epc A
Mitoyenne
€ 306.690
hors TVA et frais d'enregistrement

Cette maison moderne mitoyenne offre tout l’espace nécessaire, avec un garage intégré et trois grandes chambres. Elle est économe en énergie grâce au chauffage par le sol au rez-de-chaussée, combiné au réseau de chaleur. La spacieuse salle de bain est équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un double lavabo, garantissant un confort optimal et une finition élégante.

Installations
Electricité
Eau de ville
Eau de pluie
Téléphone
Egouts
Internet
Chauffage par le sol
Fosse septique
Info
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Assignation pour infraction à la législation urbanistique
Non
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Sensibilité aux inondations
Non sensible aux inondations
G-score
A
P-score
A
69
Mitoyenne
180 m²
162 m²
3
Download plan Download chargebook
Prêt à vivre
69
Prêt à vivre
epc A
Mitoyenne
€ 306.320
hors TVA et frais d'enregistrement

Cette maison moderne mitoyenne offre tout l’espace nécessaire, avec un garage intégré et trois grandes chambres. Elle est économe en énergie grâce au chauffage par le sol au rez-de-chaussée, combiné au réseau de chaleur. La spacieuse salle de bain est équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un double lavabo, garantissant un confort optimal et une finition élégante.

Installations
Electricité
Eau de ville
Eau de pluie
Téléphone
Egouts
Internet
Chauffage par le sol
Fosse septique
Info
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Assignation pour infraction à la législation urbanistique
Non
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Sensibilité aux inondations
Non sensible aux inondations
G-score
A
P-score
A
70
Mitoyenne
180 m²
162 m²
3
Download plan Download chargebook
Prêt à vivre
70
Prêt à vivre
epc A
Mitoyenne
€ 306.690
hors TVA et frais d'enregistrement

Cette maison moderne mitoyenne offre tout l’espace nécessaire, avec un garage intégré et trois grandes chambres. Elle est économe en énergie grâce au chauffage par le sol au rez-de-chaussée, combiné au réseau de chaleur. La spacieuse salle de bain est équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un double lavabo, garantissant un confort optimal et une finition élégante.

Installations
Electricité
Eau de ville
Eau de pluie
Téléphone
Egouts
Internet
Chauffage par le sol
Fosse septique
Info
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Assignation pour infraction à la législation urbanistique
Non
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Sensibilité aux inondations
Non sensible aux inondations
G-score
A
P-score
A
71
Mitoyenne
180 m²
162 m²
3
    Vendu
72
Mitoyenne
180 m²
162 m²
3
Download plan Download chargebook
Prêt à vivre
72
Prêt à vivre
epc A
Mitoyenne
€ 306.690
hors TVA et frais d'enregistrement

Cette maison moderne mitoyenne offre tout l’espace nécessaire, avec un garage intégré et trois grandes chambres. Elle est économe en énergie grâce au chauffage par le sol au rez-de-chaussée, combiné au réseau de chaleur. La spacieuse salle de bain est équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un double lavabo, garantissant un confort optimal et une finition élégante.

Installations
Electricité
Eau de ville
Eau de pluie
Téléphone
Egouts
Internet
Chauffage par le sol
Fosse septique
Info
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Assignation pour infraction à la législation urbanistique
Non
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Sensibilité aux inondations
Non sensible aux inondations
G-score
A
P-score
A
73
Jumelée
249 m²
163 m²
3
Download plan Download chargebook
Prêt à vivre
73
Prêt à vivre
epc A
Jumelée
€ 325.824
hors TVA et frais d'enregistrement

Cette maison moderne trois façades offre tout l’espace nécessaire, avec un garage intégré et trois grandes chambres. Elle est économe en énergie grâce au chauffage par le sol au rez-de-chaussée combiné au réseau de chaleur. La spacieuse salle de bain est équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un double lavabo, garantissant un confort optimal et une finition élégante.

Installations
Electricité
Eau de ville
Eau de pluie
Téléphone
Egouts
Internet
Chauffage par le sol
Fosse septique
Info
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Assignation pour infraction à la législation urbanistique
Non
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Sensibilité aux inondations
Non sensible aux inondations
G-score
A
P-score
A

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