6% BTW-tarief: Wat betekent het voor jou?

Profiteer van lagere kosten op je nieuwbouwwoning! Dankzij het verlaagde btw-tarief van 6% betaal je minder wanneer je woning wordt gebouwd na afbraak van een bestaand pand. Het parlement keurde de wet goed voor de finale regeling die in werking treedt na publicatie in het Belgisch Staatsblad. Door administratieve tolerantie kan reeds genoten worden van het verlaagd tarief vanaf 1 juli 2025 voorafgaandelijk de publicatie. Benieuwd of jij hiervoor in aanmerking komt? We leggen het je graag uit.

Voorwaarden voor het verlaagde BTW-tarief

Om te genieten van het verlaagde btw-tarief, moet je voldoen aan enkele voorwaarden. Hieronder voor jou op een rij.

Voorwaarden voor het bouwproject:

• We breken een bestaand gebouw af om er vervolgens een nieuwe woning te bouwen, op Belgisch grondgebied.
• De totale bewoonbare oppervlakte van de nieuwe woning is minder dan 175 vierkante meter. (Voor Bouwen op maat projecten op eigen grond bedraagt het maximaal 200 vierkante meter)

Voorwaarden voor jou als koper:

• Het betreft je enige en eigen woning(*).
• Je vestigt je domicilie in de nieuwe woning en blijft er minstens 5 jaar wonen.
• Je ondertekent een verklaring waarin je bevestigt aan alle voorwaarden te voldoen. Als je een woning koopt bij Hectaar, geven we je de nodige uitleg bij het invullen van dit formulier en voegen we de bijlage vervolgens toe aan onze aangifte.

(*)Heb je nog een andere woning? Als je de woning verkoopt in het kalenderjaar dat volgt op het jaar van de eerste ingebruikname van je nieuwe woning, kan het verlaagde btw-tarief toegepast worden.

Het verlaagde BTW-tarief voor investeringen

Ook als investeerder-verhuurder profiteer je van het verlaagde btw-tarief bij afbraak en heropbouw, zowel bij aankoop als via een aannemingsovereenkomst. Deze regelgeving geldt voor zowel private als sociale verhuur.

Voorwaarden als investeerder:

• Verhuur voor een periode van minstens 15 jaar (indien privaat verhuurd: één huurovereenkomst of opeenvolgende huurovereenkomsten)
• De bewoonbare oppervlakte aangekochte woning of appartement mag niet groter zijn dan 175 vierkante meter (indien sociaal verhuurd wordt geldt deze voorwaarde van max oppervlakte niet).
• De huurder moet er zijn domicilie vestigen.

Ontdek onze 6%-projecten

Bij Hectaar hebben we een aantal projecten die in aanmerking komen voor het verlaagde btw-tarief. Dat betekent: lagere kosten, meer waarde voor je geld. Ontdek onze projecten.

• Hofstade | Kuipersstraat
• Kortrijk | Volksplein
• Pittem | Koffiestraat
• Oostakker | Bredestraat
• Oudenburg | Oude Brugseweg
• Willebroek | Vaartstraat
• De Panne | Poststraat
• Elewijt | Broekstraat
• Tremelo | Veldonkstraat
• Dendermonde | Kleinzand
• Vilvoorde | Streekbaan
• Lede | Impedorp
• Poperinge | Deken De Bolaan
• Meise | Hoekstraat
• Merelbeke | Lembergsesteenweg
• Oosterzele | Tramstraat
• Rumst | Predikherenhoevestraat
• Harelbeke | Hoogstraat

Let op: het verlaagd btw-tarief geldt niet voor het deel van de prijs die te maken heeft met verwarmingsinstallaties op fossiele brandstoffen. Geen zorgen, al onze nieuwe projecten zijn uitgerust met een warmtepomp, dus daar hoef jij je niets van aan te trekken. Heb je een bestaande Hectaar-woning op het oog? Vraag het gerust even na!