Dankzij de invoering van het verlaagde BTW-tarief van 21% naar 6% voor woningen die volledig worden afgebroken en heropgebouwd, geniet je tot eind 2023 van lagere kosten bij de aankoop van je nieuwe woning. Het positieve nieuws is dat deze maatregel permanent wordt behouden vanaf 1 januari 2024. Er is echter één opvallend verschil: bouwpromotoren vallen niet langer onder deze regeling.
Overgangsmaatregel tot en met 31 december 2024
Voor onze woningen waarvan de omgevingsvergunning voor heropbouw vóór 1 juli 2023 werd ingediend, geldt een overgangsmaatregel. Het verlaagde BTW-tarief blijft geldig tot en met 31 december 2024. Alle gefactureerde werkzaamheden tot eind 2024 komen in aanmerking. Enkele van onze woningen vallen onder deze regeling, waarbij wij alvast voldoen aan de gestelde voorwaarden. Ontdek of jij hier ook aan voldoet.
Voorwaarden voor het verlaagde BTW-tarief
Om te profiteren van het verlaagde BTW-tarief, moeten zowel wij als jij voldoen aan een aantal specifieke voorwaarden. Wij hebben er al voor gezorgd dat we aan de volgende criteria voldoen:
- We breken een oud gebouw af om er vervolgens een nieuwe woning te bouwen, op Belgisch grondgebied.
- De totale bewoonbare oppervlakte van de nieuwe woning is minder dan 200 vierkante meter, inclusief ruimtes die kunnen gebruikt worden voor economische activiteiten.
Als koper dien je ook aan bepaalde voorwaarden te voldoen:
- Het betreft je enige en eigen woning(*).
- Je zal de komende 5 jaar in de gekochte woning of het appartement verblijven, wat ook betekent dat je je domicilie daar moet vestigen.
- Je dient een verklaring te ondertekenen waarin je bevestigt aan alle voorwaarden te voldoen. Als je een woning koopt bij Hectaar, geven we je de nodige uitleg bij het invullen van dit formulier en voegen we de bijlage vervolgens toe aan onze aangifte.
- Vennootschappen op verenigingen komen niet in aanmerking.
- De maatregel geldt niet voor tweede verblijven, woningen en appartementen die bedoeld zijn voor verhuur, tenzij je de woning (als natuurlijke persoon of als rechtspersoon) voor 15 jaar ter beschikking stelt aan een sociaal verhuurkantoor.
- Het verlaagde tarief is niet van toepassing op werkzaamheden in je tuin, sauna's, tennisterreinen, afsluitingen...
(*)Woon je nu nog in een andere eigen woning? Als je de woning verkoopt in het kalenderjaar dat volgt op het jaar van de eerste ingebruikname van je nieuwe woning, kan het verlaagde btw-tarief toegepast worden.
Op zoek naar een nieuwbouwwoning met 6% BTW bij Hectaar?
Dan hebben we goed nieuws! Een aantal projecten komen in aanmerking voor de overgangsmaatregel van het verlaagde BTW-tarief, wat betekent dat je uiteindelijk minder betaalt voor je woning op alle facturen tot en met eind 2024. Ontdek hieronder onze projecten.
- Dit project in Westkapelle bevindt zich in de groene gordel rond Knokke-Heist, waar je de perfecte balans vindt tussen rustig en landelijk wonen enerzijds, en de dynamiek van een bruisende, hippe badplaats aan de Noordzee anderzijds.
- Als koper geniet je van een hoogstaande afwerking met ruimte voor persoonlijke smaak en voorkeur.
- De warmteproductie is fossielvrij dankzij een lucht-water warmtepomp en vloerverwarming.
- De woningen en appartementen zijn uiterst energiezuinige met een E-peil van 30.
- De tuinen worden omheind en verhardingen worden voorzien.
- De laatste beschikbare halfopen woning in Sijsele geniet van het verlaagde BTW-tarief.
- De woning is gelegen nabij het prachtige bos Ryckevelde, in een doodlopende straat binnen een kindvriendelijke buurt.
- De afwerking met hoogwaardige materialen kies je naar eigen smaak bij onze partners.
- De woning is uiterst energiezuinig met vloerverwarming, een lucht-water warmtepomp en een E-peil van 30.
- Het plaatsen van een carport is mogelijk.
- Eigentijdse halfopen woningen te Beernem in een serene, groene omgeving en tegelijkertijd dichtbij het levendige centrum van Oedelem.
- E-peil 10 (hierdoor geniet je vijf jaar lang van 100% vrijstelling op de onroerende voorheffing).
- Elke woning beschikt over drie slaapkamers en een lichtrijke leefruimte.
- De vloerverwarming zorgt voor optimaal comfort.
- Het plaatsen van een carport is mogelijk.
- Deze moderne woningen in Roeselare bevinden zich op een centrale ligging. Binnen 10 minuten bereik je het centrum van Roeselare, het centrum van Rumbeke en diverse invalswegen.
- Deze woningen zijn energiezuinig, met vloerverwarming op het gelijkvloers en een E-peil van 30.
- Het plaatsen van een carport is mogelijk.
- De afwerking kies je naar eigen smaak bij onze partnerleveranciers.
- Met drie slaapkamers en een ruime leefruimte is er voldoende ruimte voor jouw gezin.
- Ontdek de laatste beschikbare gesloten en halfopen woningen nabij het centrum van Zwevegem, op een boogscheut van verschillende lokale voorzieningen zoals een bakker en een supermarkt. Dankzij de strategische ligging is er een vlotte toegang tot zowel de E17 als de E403.
- De woning is voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort en heeft een E-peil van 30.
- Eenmaal binnen tref je drie slaapkamers en een lichtrijke leefruimte, die voldoende ruimte bieden voor jouw gezin.
- Een oase van luxe en comfort vind je in de badkamer, voorzien van een ligbad, douche en dubbel lavabomeubel.
- Buiten kun je genieten van een ruime tuin.
- Deze residentie op het Volksplein in Kortrijk bevindt zich op een rustige locatie in een dynamische buurt, op slechts 5 minuten wandelen van het Blauwe Poortpark
- De woningen en appartementen zijn energiezuinig, met vloerverwarming op het gelijkvloers en een E-peil van 30.
- De appartementen hebben 1 of 2 slaapkamers, de woningen 3 of 4.
- Geniet van de aangelegde zonnige tuin of het zonnige terras.
- Een ondergrondse parkeergarage met berging is beschikbaar.
- Op zoek naar een woning nabij het levendige centrum van Gent? Deze vier moderne halfopen nieuwbouwwoningen, gelegen in de Sint-Bernadettestraat, bieden een strategische locatie nabij diverse voorzieningen zoals een supermarkt, sportfaciliteiten en het station Gent-Dampoort.
- Je krijgt de kans om de binnenafwerking naar eigen smaak te kiezen bij onze partners.
- Voor optimaal comfort en duurzaamheid is elke woning uitgerust met een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming en een E-peil van 30.
- De drie slaapkamers zorgen voor voldoende ruimte voor het hele gezin.
- De woningen zijn voorzien van een handige inpandige garage.
- Energiezuinige nieuwbouwwoningen in Bredene-dorp in een kindvriendelijke, rustige buurt op slechts 2 kilometer afstand van het strand. Hier vind je comfort, rust en frisse zeelucht binnen handbereik.
- E-peil 30 (hierdoor geniet je vijf jaar lang van 50% vrijstelling op de onroerende voorheffing).
- Voorzien van drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen.
- De aangelegde, zuidwestgerichte tuin staat garant voor zorgeloze zonnige dagen.
- De woningen zijn volledig afgewerkt en een eigen autostaanplaats is inbegrepen.
- Deze woningen in Saint-Léger bevinden zich op een rustige locatie, nabij verschillende voorzieningen.
- Een ruime inpandige garage is inbegrepen.
- De afwerking van deze woningen kies je naar eigen smaak bij onze partnerleveranciers.
- Met een E-peil van 45 zijn deze woningen energiezuinig.
- De drie slaapkamers en ruime leefruimte bieden voldoende ruimte voor jou en je gezin.
Beernem, Handzame, Herzele, Roeselare, Saint-Léger (Estaimpuis), Zonnebeke, Meulebeke, Puurs-Sint-Amands, Aalter, Aartrijke, Antoing, Assebroek, Bredene, Brugge, Erondegem, Erpe-Mere, Evergem, Gent, Haaltert, Harelbeke, Herdersem, Hooglede, Jabbeke, Landegem, Lauwe, Lichtervelde, Meigem, Ninove, Ottergem, Outer, Poperinge, Ronse, Sijsele, Tielt (8700), Vlekkem, Waregem, Wichelen, Wingene, Zemst, Zwevegem, Sint-Lievens-Houtem, Merelbeke, Schelle, Wielsbeke, Estaimbourg, Knokke, Kortrijk, Melle, Stekene, Wevelgem, Zele, Berlare, Gullegem, Balegem, Serskamp, Steenhuffel, Dudzele, Lebbeke, Oosterzele, Willebroek, Staden, Ursel, Erembodegem, Zarren, Vezon, Lokeren, Buggenhout, Malderen, Komen, Roosdaal, Oostduinkerke, Dendermonde, Wiers, Zottegem, Bavikhove, Waardamme, Ruddervoorde, Oudenaarde, Oostakker, Opwijk