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6% TVA

Pittem

Koffiestraat

À distance de marche du marché de Pittem, nous transformons un ancien site horticole en un quartier résidentiel moderne et à faible circulation automobile, comprenant 21 maisons écoénergétiques. Le long de la Koffiestraat, 8 maisons seront construites, chacune dotée d’un garage intégré. À l’arrière, 13 maisons seront érigées, équipées d’un carport avec les installations nécessaires pour la recharge électrique.
Ce qui rend ce projet particulièrement attrayant, c’est la zone verte commune avec un passage paisible pour cyclistes et piétons.

Composition des habitations :
Rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec WC invité, un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie pratique ou un garage intégré.
Étage : un hall de nuit avec WC séparé, 3 chambres à coucher de taille normale, une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et meuble lavabo double.
Grenier : accessible via une trappe. Les lots 09 à 11 offrent la possibilité d’installer un escalier fixe vers le grenier, idéal comme chambre supplémentaire, espace de rangement ou salle de loisirs.
Les lots 12 à 13 et 18 à 21 sont équipés d’un escalier fixe vers le grenier, avec un total de 4 grandes chambres et un espace de rangement séparé.

Atouts de ces habitations :

  • Taux de TVA réduit à 6 % pour démolition et reconstruction (si vous remplissez les conditions)
  • Aménagement du jardin inclus
  • Habitat durable et écoénergétique
  • Chauffage par le sol au rez-de-chaussée, combiné à une pompe à chaleur air/eau
  • Citerne d’eau de pluie de 7.500 litres raccordée aux toilettes, machine à laver et robinet extérieur
  • Choisissez vous-même les finitions selon vos goûts et votre budget – pour faire de cette maison votre véritable chez-vous
  • Possibilité d’acheter une place de parking privée supplémentaire

Que vous cherchiez une première maison, un foyer convivial pour la famille ou un investissement intelligent, ce projet combine emplacement, durabilité et qualité de vie de manière unique.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour un rendez-vous à notre bureau de Roulers.

50.9951263, 3.269705

Lot Type Surface totale Surface habitable Ch. à c. Plan Cahier des charges État Detail
01
Jumelée
315 m²
145 m²
3
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Bientôt prêt à vivre
01
Bientôt prêt à vivre
epc A
Jumelée
€ 398.137
hors TVA et frais d'enregistrement

Cette maison contemporaine trois façades comprend un hall d’entrée avec toilette séparée, un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte ainsi qu’un garage intégré. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit avec toilette séparée, trois chambres confortables (12,32 m² – 10,92 m² – 14,59 m²) et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. Le grenier est accessible par une trappe.

Installations
Electricité
Eau de pluie
Téléphone
Distribution
Egouts
Chauffage par le sol
Pompe à chaleur
Info
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Assignation pour infraction à la législation urbanistique
Non
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Sensibilité aux inondations
Non sensible aux inondations
G-score
A
P-score
A
02
Mitoyenne
225 m²
145 m²
3
    Vendu
03
Mitoyenne
225 m²
145 m²
3
    Vendu
04
Mitoyenne
225 m²
145 m²
3
    Vendu
05
Mitoyenne
225 m²
145 m²
3
    Vendu
06
Mitoyenne
225 m²
145 m²
3
Download plan Download chargebook
Bientôt prêt à vivre
06
Bientôt prêt à vivre
epc A
Mitoyenne
€ 372.098
hors TVA et frais d'enregistrement

Cette maison contemporaine trois façades comprend un hall d’entrée avec toilette séparée, un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte ainsi qu’un garage intégré. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit avec toilette séparée, trois chambres confortables (13,38 m² – 11,86 m² – 15,48 m²) et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. Le grenier est accessible par une trappe.

Installations
Electricité
Eau de pluie
Téléphone
Distribution
Egouts
Chauffage par le sol
Pompe à chaleur
Info
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Assignation pour infraction à la législation urbanistique
Non
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Sensibilité aux inondations
Non sensible aux inondations
G-score
A
P-score
A
07
Mitoyenne
225 m²
145 m²
3
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Bientôt prêt à vivre
07
Bientôt prêt à vivre
epc A
Mitoyenne
€ 372.117
hors TVA et frais d'enregistrement

Cette maison contemporaine trois façades comprend un hall d’entrée avec toilette séparée, un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte ainsi qu’un garage intégré. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit avec toilette séparée, trois chambres confortables (13,38 m² – 11,86 m² – 15,48 m²) et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. Le grenier est accessible par une trappe.

Installations
Electricité
Eau de pluie
Téléphone
Distribution
Egouts
Chauffage par le sol
Pompe à chaleur
Info
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Assignation pour infraction à la législation urbanistique
Non
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Sensibilité aux inondations
Non sensible aux inondations
G-score
A
P-score
A
08
Jumelée
315 m²
145 m²
3
    Vendu
09
Jumelée
322 m²
146 m²
3
    Vendu
10
Mitoyenne
166 m²
136 m²
3
    Vendu
11
Jumelée
321 m²
146 m²
3
    Vendu
12
Jumelée
179 m²
166 m²
4
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Gros oeuvre entamé
12
Gros oeuvre entamé
epc A
Jumelée
€ 391.268
hors TVA et frais d'enregistrement

Cette maison neuve contemporaine trois façades comprend un hall d’entrée avec toilette séparée, un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte offrant une vue sur le jardin ensoleillé, ainsi qu’un débarras pratique. Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit avec espace bureau ouvert, une toilette séparée, deux grandes chambres (11,55 m² – 11,55 m²), un débarras séparé et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires (15,60 m² – 15,60 m²) et un espace de rangement séparé.

Installations
Electricité
Eau de pluie
Téléphone
Distribution
Egouts
Chauffage par le sol
Pompe à chaleur
Info
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Assignation pour infraction à la législation urbanistique
Non
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Sensibilité aux inondations
Non sensible aux inondations
G-score
A
P-score
A
13
Mitoyenne
137 m²
166 m²
4
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Gros oeuvre entamé
13
Gros oeuvre entamé
epc A
Mitoyenne
€ 354.393
hors TVA et frais d'enregistrement

Cette maison neuve contemporaine fermée comprend un hall d’entrée avec toilette séparée, un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte offrant une vue sur le jardin ensoleillé, ainsi qu’un débarras pratique. Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit avec espace bureau ouvert, une toilette séparée, deux grandes chambres (11,80 m² – 11,80 m²), un débarras séparé et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires (15,50 m² – 15,50 m²) et un espace de rangement séparé.

Installations
Electricité
Eau de pluie
Téléphone
Distribution
Egouts
Chauffage par le sol
Pompe à chaleur
Info
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Assignation pour infraction à la législation urbanistique
Non
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Sensibilité aux inondations
Non sensible aux inondations
G-score
A
P-score
A
14
Mitoyenne
150 m²
133 m²
3
    Vendu
15
Mitoyenne
150 m²
133 m²
3
Download plan Download chargebook
Gros oeuvre entamé
15
Gros oeuvre entamé
epc A
Mitoyenne
€ 328.096
hors TVA et frais d'enregistrement

Cette maison neuve contemporaine fermée comprend un hall d’entrée avec toilette séparée, un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte offrant une vue sur le jardin ensoleillé, ainsi qu’un débarras pratique. Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit, une toilette séparée, trois chambres spacieuses (11,40 m² – 9,30 m² – 12,40 m²) et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. Un grenier, accessible par une trappe, offre un espace de rangement supplémentaire.

Installations
Electricité
Eau de pluie
Téléphone
Distribution
Egouts
Chauffage par le sol
Pompe à chaleur
Info
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Assignation pour infraction à la législation urbanistique
Non
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Sensibilité aux inondations
Non sensible aux inondations
G-score
A
P-score
A
16
Mitoyenne
150 m²
133 m²
3
Download plan Download chargebook
Gros oeuvre entamé
16
Gros oeuvre entamé
epc A
Mitoyenne
€ 328.096
hors TVA et frais d'enregistrement

Cette maison neuve contemporaine fermée comprend un hall d’entrée avec toilette séparée, un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte offrant une vue sur le jardin ensoleillé, ainsi qu’un débarras pratique. Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit, une toilette séparée, trois chambres spacieuses (11,40 m² – 9,30 m² – 12,40 m²) et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. Un grenier, accessible par une trappe, offre un espace de rangement supplémentaire.

Installations
Electricité
Eau de pluie
Téléphone
Distribution
Egouts
Chauffage par le sol
Pompe à chaleur
Info
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Assignation pour infraction à la législation urbanistique
Non
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Sensibilité aux inondations
Non sensible aux inondations
G-score
A
P-score
A
17
Mitoyenne
150 m²
133 m²
3
Download plan Download chargebook
Gros oeuvre entamé
17
Gros oeuvre entamé
epc A
Mitoyenne
€ 327.948
hors TVA et frais d'enregistrement

Cette maison neuve contemporaine fermée comprend un hall d’entrée avec toilette séparée, un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte offrant une vue sur le jardin ensoleillé, ainsi qu’un débarras pratique. Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit, une toilette séparée, trois chambres spacieuses (11,40 m² – 9,30 m² – 12,40 m²) et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. Un grenier, accessible par une trappe, offre un espace de rangement supplémentaire.

Installations
Electricité
Eau de pluie
Téléphone
Distribution
Egouts
Chauffage par le sol
Pompe à chaleur
Info
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Assignation pour infraction à la législation urbanistique
Non
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Sensibilité aux inondations
Non sensible aux inondations
G-score
A
P-score
A
18
Mitoyenne
137 m²
166 m²
4
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Gros oeuvre entamé
18
Gros oeuvre entamé
epc A
Mitoyenne
€ 354.607
hors TVA et frais d'enregistrement

Cette maison neuve contemporaine fermée comprend un hall d’entrée avec toilette séparée, un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte offrant une vue sur le jardin ensoleillé, ainsi qu’un débarras pratique. Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit avec espace bureau ouvert, une toilette séparée, deux grandes chambres (13,2 m² – 12,4 m²), un débarras séparé et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires (12,8 m² – 12,5 m²) et un espace de rangement séparé.

Installations
Electricité
Eau de pluie
Téléphone
Distribution
Egouts
Chauffage par le sol
Pompe à chaleur
Info
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Assignation pour infraction à la législation urbanistique
Non
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Sensibilité aux inondations
Non sensible aux inondations
G-score
A
P-score
A
19
Mitoyenne
139 m²
166 m²
4
Download plan Download chargebook
Gros oeuvre entamé
19
Gros oeuvre entamé
epc A
Mitoyenne
€ 354.393
hors TVA et frais d'enregistrement

Cette maison neuve contemporaine fermée comprend un hall d’entrée avec toilette séparée, un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte offrant une vue sur le jardin ensoleillé, ainsi qu’un débarras pratique. Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit avec espace bureau ouvert, une toilette séparée, deux grandes chambres (13,2 m² – 12,4 m²), un débarras séparé et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires (12,8 m² – 12,5 m²) et un espace de rangement séparé.

Installations
Electricité
Eau de pluie
Téléphone
Distribution
Egouts
Chauffage par le sol
Pompe à chaleur
Info
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Assignation pour infraction à la législation urbanistique
Non
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Sensibilité aux inondations
Non sensible aux inondations
G-score
A
P-score
A
20
Mitoyenne
139 m²
166 m²
4
Download plan Download chargebook
Gros oeuvre entamé
20
Gros oeuvre entamé
epc A
Mitoyenne
€ 354.393
hors TVA et frais d'enregistrement

Cette maison neuve contemporaine fermée comprend un hall d’entrée avec toilette séparée, un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte offrant une vue sur le jardin ensoleillé, ainsi qu’un débarras pratique. Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit avec espace bureau ouvert, une toilette séparée, deux grandes chambres (13,2 m² – 12,4 m²), un débarras séparé et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires (11,5 m² – 11,5 m²) et un espace de rangement séparé.

Installations
Electricité
Eau de pluie
Téléphone
Distribution
Egouts
Chauffage par le sol
Pompe à chaleur
Info
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Assignation pour infraction à la législation urbanistique
Non
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Sensibilité aux inondations
Non sensible aux inondations
G-score
A
P-score
A
21
Jumelée
180 m²
166 m²
4
Download plan Download chargebook
Gros oeuvre entamé
21
Gros oeuvre entamé
epc A
Jumelée
€ 391.268
hors TVA et frais d'enregistrement

Cette maison neuve contemporaine trois façades comprend un hall d’entrée avec toilette séparée, un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte offrant une vue sur le jardin ensoleillé, ainsi qu’un débarras pratique. Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit avec espace bureau ouvert, une toilette séparée, deux grandes chambres (13,2 m² – 12,2 m²), un débarras séparé et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires (11,5 m² – 11 m²) et un espace de rangement séparé.

Installations
Electricité
Eau de pluie
Téléphone
Distribution
Egouts
Chauffage par le sol
Pompe à chaleur
Info
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Assignation pour infraction à la législation urbanistique
Non
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Sensibilité aux inondations
Non sensible aux inondations
G-score
A
P-score
A

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