Investir dans l'immobilier ? Plus que jamais une idée intelligente.

Ceux qui suivent le marché immobilier l'ont sûrement remarqué : les prix des loyers augmentent fortement en Belgique. La fédération des agents immobiliers CIB parle d'une augmentation record et cette tendance devrait se poursuivre dans les années à venir en raison de la pénurie sur le marché locatif. Aujourd'hui est donc le moment idéal pour investir dans des logements locatifs de qualité et économes en énergie.

Pour la deuxième année consécutive, les loyers en Flandre ont grimpé en flèche. En 2023, la location d'une maison ou d'un appartement est devenue en moyenne 6,4 % plus chère. C'est ce qui ressort d'une analyse de 55 000 contrats de location réalisée par la fédération des agents immobiliers CIB. Plus de 70 % du marché est constitué d'appartements locatifs, dont le prix a augmenté de 6 %. Pour les maisons mitoyennes et les maisons individuelles, le loyer a augmenté de 5,5 %.

Les raisons sont simples : en 2023, il est devenu plus coûteux d'emprunter pour acheter une maison et les investisseurs ont acheté moins de biens immobiliers, alors que la demande de logements locatifs continue de croître. De plus, les locataires restent plus longtemps dans leur maison ou appartement. Sur la base d'une analyse des premiers contrats de location de 2024, le CIB pense que la tendance se poursuivra dans les années à venir.

Pour ceux qui sont malins, c'est aujourd'hui le bon moment pour investir dans l'immobilier.

Pourquoi l'immobilier est un bon investissement

En mettant sur le marché locatif un logement de haute qualité et économe en énergie, vous trouverez facilement un locataire dans le climat actuel. Vous bénéficiez ainsi de revenus mensuels à l'abri de l'inflation, car en Belgique, les loyers sont toujours indexés.

Outre le rendement direct d'environ 3 %, votre investissement initial rapporte également davantage à long terme. Comme les prix sur le marché immobilier continuent d'augmenter, vous bénéficiez d'une belle plus-value à la revente.

Investir dans des logements neufs avec Hectaar

En tant qu'investisseur, vous obtenez dès le départ un prix fixe pour un projet de construction neuve avec Hectaar. C'est l'une des façons dont nous utilisons la communication ouverte pour assurer une collaboration fluide. Des bons accords avant de signer un contrat jusqu'aux partenariats avec des artisans de confiance pour l'aménagement intérieur de votre logement.

Vous choisissez l'intérieur selon le cahier des charges ou vous le déléguez. Nous faisons une proposition et nos sous-traitants attitrés exécutent tout. Nous veillons bien sûr au respect des normes les plus strictes en termes d'énergie et d'isolation, tout en restant sous le seuil énergétique E30 imposé. Votre certificat énergétique, votre dossier d'information d'énergie et les différentes inspections sont donc impeccables. Vous souhaitez vous éloigner du cahier des charges ? Parfait, nous vous proposerons alors un devis transparent.

Lorsque votre bien d'investissement est prêt à être habité, nous recherchons gratuitement pour vous un premier locataire adéquat. C'est votre garantie pour un rendement rapide et certain. La collaboration avec un bureau immobilier expérimenté nous soutient dans cette recherche. Vous n'avez qu'à recevoir le loyer sur votre compte.

Ajoutez l'immobilier à votre portefeuille d'investissement

Un logement vous paraît-il aussi être un investissement judicieux ? Nous serions ravis de vous donner toutes les informations et de rechercher le bien qui vous convient. Contactez-nous sans engagement via verkoop@hectaar.be.