Investir après l'obligation d'État

Avec un rendement de 21,9 milliards d'euros et plus de 200 000 inscriptions, l'obligation d'État belge de 2023 a été un grand succès. Le 4 septembre, cette obligation d'État d'un an sera remboursée et le montant investi sera restitué avec un intérêt net de 2,81 %. Vous cherchez un nouvel investissement sûr avec un rendement stable ? Envisagez l'immobilier neuf pour des rendements attrayants et une stabilité durable.

Immobilier vs obligation d'État

À partir du 5 septembre, vous pouvez vous inscrire pour une nouvelle obligation d'État d'un an. Bien que cela puisse sembler une option attrayante, ce n'est pas toujours la meilleure opportunité d'investissement pour tout le monde. L'immobilier offre :

• Un rendement plus élevé : L'immobilier offre un rendement direct moyen de trois pour cent, ce qui peut être plus attrayant que l'obligation d'État.
• Résistance à l'inflation : Contrairement à l'obligation d'État, l'immobilier est protégé contre l'inflation grâce à l'indexation des loyers.
• Croissance de la valeur à long terme : Alors que l'obligation d'État offre une opportunité d'investissement à court terme, l'immobilier se concentre sur la croissance de la valeur à long terme. Cela peut conduire à une plus-value considérable lors de la vente.
• Un revenu passif stable : Avec l'immobilier, vous bénéficiez d'un revenu passif stable issu de la location. La demande de logements locatifs est toujours en hausse, comme en témoigne l'augmentation moyenne des loyers de 6,4 % en 2023.

Lors du choix de vos options d'investissement, il est important de considérer ce qui correspond le mieux à vos objectifs financiers. L'immobilier offre non seulement une source de revenus stable, mais aussi la possibilité d'une appréciation de la valeur à long terme. Investir dans l'immobilier est non seulement résistant à l'inflation, mais procure également un rendement plus élevé, un revenu locatif stable et une plus-value.

Pourquoi choisir l'immobilier neuf de Hectaar ?

• Selon les normes énergétiques les plus strictes
  Quel que soit le projet que vous choisissez, votre nouveau bien immobilier respecte les objectifs énergétiques de 2050, les normes d'isolation et d'énergie les plus strictes. Nous restons sous le niveau E imposé. Votre logement est alors entièrement conforme aux dernières exigences en matière d'énergie et de confort, y compris les panneaux solaires et le chauffage par le sol. Grâce au caractère économe en énergie de nos logements, vos locataires profitent chaque mois d'un avantage sur leur facture d'énergie.
• Finition et qualité durables
  Vous choisissez vous-même la finition intérieure selon le cahier des charges, réalisée par des partenaires fixes. Souhaitez-vous être complètement déchargé ? Nous sommes heureux de vous proposer une proposition pour la finition de votre bien. Nos partenaires de confiance sont prêts avec une exécution experte et de qualité avec des matériaux de haute qualité. C'est notre façon de vous offrir un rendement durable et sans souci et d'offrir à votre locataire un logement conforme, y compris un confort moderne. Les matériaux durables vous procurent la tranquillité d'esprit pour les quinze à vingt prochaines années et tous les appareils neufs sont sous garantie.
• Budgétisation transparente
  Dans un projet neuf, vous avez dès le départ une vue claire sur le budget. Le prix fixe est votre garantie. Désirez-vous certains extras ? Pas de problème. Nous les intégrons volontiers dans une offre transparente. Ainsi, vous savez pendant tout le processus de construction exactement combien coûtera votre investissement.
• Première location incluse
  Nos projets neufs sont bien placés sur le marché locatif. C'est votre garantie d'un rendement rapide et sûr. Comme pour chaque phase de notre développement de projet, nous allons également ici volontiers un peu plus loin. Nous trouvons ainsi le premier locataire. Nous sélectionnons soigneusement le candidat qualitatif, en concertation avec vous en tant que propriétaire. Des années d'expertise nous soutiennent dans cette recherche. Vous n'avez plus qu'à recevoir les loyers sur votre compte.
• Régions attractives
  Hectaar crée une offre dans des quartiers où la demande de logements de qualité est forte. Nous sélectionnons des environnements calmes et adaptés aux familles, où les locataires potentiels se sentent immédiatement chez eux. Nos projets sont idéalement situés, à proximité des axes principaux, des transports en commun, des écoles et des commerces. Nos vendeurs examinent, avec vous, les emplacements les plus intéressants de la région.

À partir de maintenant jusqu'à fin 2024 : Frais réduits grâce à la mesure de TVA à 6 %

Investissez-vous dans un logement avec le taux de TVA réduit de 6 % ? Alors vous bénéficiez de frais réduits jusqu'à la fin 2024. Depuis le 1er juin 2024, cette mesure s'applique également à l'immobilier d'investissement. Vous souhaitez en savoir plus sur la façon dont vous pouvez profiter de cette mesure ? Consultez ici toutes les informations sur la mesure de TVA à 6 % pour les investisseurs.

Intéressé par un investissement avec Hectaar ? Contactez-nous via verkoop@hectaar.be ou appelez le 051 69 58 72. Nous serons ravis de vous aider avec toutes vos questions et de vous fournir plus d'informations sur nos opportunités d'investissement.